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蕉城法院网络拍卖房产个人可贷款竞买 首付最低三成

nd.fjsen.com  2015-05-15 20:23:26 陈虹虹 来源:东南网  我来说两句

 

东南网宁德5月15日讯(本网记者 陈虹虹)4月初,蕉城法院完成了一宗成交价为56.2万元的房产网上司法拍卖,资金将在下周随着35万银行贷款转入法院账户而全部到账,宁德市民谢先生成功竞买到一套心仪房产,成为福建省首例司法网络拍卖对接银行按揭贷款的直接受益者。

蕉城法院与中信银行宁德分行今日上午正式签订了《司法网上拍卖房产个人贷款协作协议》,联合推出“网拍贷”这一按揭融资平台。今后竞买法院所拍卖房产,最高可贷房价的70%。

房产网络司法拍卖,中信银行宁德分行提供按揭贷款

谢先生如愿竞得心仪房产

去年7月,蕉城法院依法对一套房产进行网络拍卖。由于该房产起拍价较高,无人竞拍,造成两次流拍。

今年,宁德市民谢先生看上该房并参与了第三轮竞拍,意将用作婚房,原本要借钱买房的他,在了解到“网拍贷”这一渠道后,通过向中信银行宁德分行贷款,只支付了21.5万元的首付款便买下了这处近170㎡(含附属间)的自建房。

记者了解到,竞买人可根据自身的需求选择还款年限,最长可达30年。谢先生选择分20年还款,每个月只需还2千多元。

首付最低3成,贷期期限最高30年

法院与银行协作促网络司法拍卖工作顺利进行

据中信银行宁德分行陈俊建行长介绍,“网拍贷”可用于购买网络司法拍卖的住房,也可以用于购买网络司法拍卖的商铺。其中,拍卖房为住宅的,最高可贷起拍价款的70%,商铺最高可贷50%。住宅贷款期限最高可为30年,商铺贷款期限最长10年。这意味着,市民参与竞拍网络司法拍卖的房产,最低只需支付30%的首付款。

根据协议,法院发布房产拍卖信息,意向竞买人通过“淘宝网司法拍卖平台”上提供的联系方式与中信银行宁德分行指定个贷客户经理联系,银行经过审核后,就可以向竞拍人提供贷款意向书,竞拍成功后,即可办理贷款手续。

为了贷款发放、产权过户和抵押权办理环节更好地衔接,进一步减少“网拍贷”运行中的风险,蕉城法院还将积极与住建、国土、房管、税务等部门进行协作,明确所有权转移登记、抵押权登记等相关工作衔接,促进房产网络司法拍卖工作的顺利进行。

参与门槛降低

“网拍贷”模式一举多赢

据了解,网络司法拍卖要求竞买人一次性支付成交价款。而由于房产价格动辄几十万甚至上百万元,很少有人参与竞买。2014年以来,蕉城法院共对70宗房产进行了网络司法拍卖,成功率仅为42.86%。而现在有了“网拍贷”,则无疑大大降低了拍卖参与门槛,市民可以通过“网拍贷”解决资金困难。

蕉城法院院长翁扬毅介绍说:“网拍贷”的推出是一举多得的创新模式。对于竞买人来说,“网拍贷”的推出可以为资金有限、无法一次性付清成交款的竞买人提供贷款服务,大大降低了拍卖参与门槛;对于银行来说,可以加速不良资产的快速处置,推动社会信用环境的修复,推动区域经济金融环境的良性循环;而对于法院来说,有利于提高公众参与司法网络拍卖的参与度,进而也有利于提高拍卖的溢价率,提高执行标的物的处置变现效率。“网拍贷”势在必行。

  • 责任编辑:谢惠丽     标签:法院 网络 拍卖房产 贷款竞买
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